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广州房产税征收规定

房产税和城镇土地使用税纳税人是指在我市范围内拥有、使用房产和用地的经营单位(外商投资企业和外国企业除外)以及将自有房产用于营业的个人。
城市房地产税则指在我市范围内拥有、使用房产的外商投资企业、外国企业以及将自有房产用于营业的外籍个人 (包括华侨、香港、澳门、台湾同胞)。
纳税人须到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和缴纳税款。

１、纳税义务人
房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权的所有人为纳税义务人。

２、征税范围
房产税征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。

３、计税依据
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。

４、应纳税额计算方法
（一）从价（或从值）计征的，按照房产原值减除30%的余值计算，税率为1.2%；其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-30%）×1.2%；
（二）从租计征的，按照房产出租的租金收入计算，税率为12%。其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

５、纳税期限

公司转让时为什么需要移交财务资料？

依照我国公司法和会计法的相关规定，公司财务账本是公司经营管理活动的载体，而非某个别人的财产，应由公司保管和使用。即公司转让后，公司财务账本作为公司财产的一部分，需要移交给新股东。

如果不移交财务资料，新公司将无法正常运作。例如，新公司如果需要办理变更、注销等业务，税务局通常要求检查过去三年的账务，如新公司不能获得原公司账本，则无法办理相关事务。

根据《会计法》的规定：“各单位对会计凭证、会计帐簿、财务会计报告和其他会计资料，应当按照国家有关规定建立档案，妥善保管。会计档案的保 管期限和销毁办法，由国务院财政部门会同有关部门制定。”如企业会计凭证中的原始凭证、计帐凭证和汇总凭证的保管期限为十五年；会计帐簿中的明细帐保管期限亦为十五年。如果违反该规定，新公司将负一定责任。因此，如果不进行移交，将给新公司股东带来风险。

专项应付款(科技三项拨款)会计处理

1 什么是专项应付款 
　　专项应付款是企业接受国家拨入的具有专门用途的款项所形成的不需要以资产或增加其他负债偿还的负债。专项应付款指企业接受国家拨入的具有专门用途的拨款，如新产品试制费拨款、中间试验费拨款和重要科学研究补助费拨款等科技三项拨款等。
2 专项应付款的特征
　　1.属于企业的负债；
　　2.专款专用；
　　3.不需要以资产或新的负债偿还。
3 科技三项拨款的会计处理原则
　　1.应反映科技三项拨款专款专用；
　　2.需核销部分应在报批后冲销该项拨款；
　　3.不需上交原拨款部门的款项应转为企业的“资本公积”。
4 专项应付款的核算
4.1 账户设置
　　“专项应付款”账户用于核算企业接受国家拨入的具有专门用途的拨款，如专项用于技术改造、技术研究等，以及从其他来源取得的款项。

会计交接工作需要交接的一般资料

一般的会计交接的资料如下：
1.所有证件的原件
　营业执照正、副本
　组织机代码证正、副本及IC卡
　国税税务登记证正、副本
　地税税务登记证正、副本
　开户许可证
　公章，财务专用章，其它财务印鉴章
　国税发票章、地税发票章
　国税CA证书
　ETS资料
　金税IC卡（一般纳税人）
　一般纳税人资格证（一般纳税人）
　社保登记证
　租赁合同
2、开业至今的会计凭证；（每月最少一本）
3、开业至今的会计报表；（国税每月一份，地税每年一份）
4、每一个年度的会计账簿（包括总账、明细账、日记账）
5、每一个年度企业所得税汇算清缴报告书
6、每一个年度企业所得税年报表
7、税务机关核定税种的通知书（国、地税各一份）
8、ETS（扣税协议）原件（国、地税各一份）
9、国、地税的报税密码
10、银行的相关资料
11、进项发票抵扣联，应每月与扫描认证结果通知书独立装订（一般纳税人）

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