一些企业主购买用于办公用途的办公楼，往往需要考虑一个问题——以个人购买呢，还是以公司购买，两者孰优孰劣？
下面，从几个方面来分析比较两者的优劣：
首先，从资金方面来考虑此问题。如果购房的资金来源为公司，则以公司购买房产，可以由公司直接支付房款。在资金来源为公司的情况下，如果股东从公司分红后获得资金以个人名义购买房产，则需要缴纳分红金额20％的个人所得税。当然，如果该购房款项的来源不是公司，则此问题可以不考虑。
其次，从房产按揭的比例及获得按揭的难度来考虑问题。这就需要事先咨询房产出售方及按揭银行，对两种情况做一个比较。
另外，房产每年可以提取折旧，如果该房产为公司拥有，则折旧金额可以在公司列支，降低公司利润，减少企业所得税。如果该房产为股东拥有，则公司无法提取折旧。但如果个人拥有房产，则可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用列支，股东也可以由此获得合理的租金收入。
从风险方面分析，房产作为公司的资产，公司破产或发生经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，可能面临更大风险。而且如果需要将房产过户给个人时，需要缴纳相关税费。
最后，在相关税费方面，不同主体出售办公楼缴纳主要税费又有所不同。当出售房产时产生盈利，个人所需交纳的所得税比例是盈利的20％；而若以公司名义购买，在交纳企业所得税之前，可扣除所有公司发生的费用及成本，包括将对于房产的装潢、整修费用计入成本，如果公司存在其它亏损，还可以起到抵减的作用，因此，实际税率极有可能比个人低。当然，也不能一概而论，具体情况须视根据公司的财务状况而定。