根据（86）财税地字第008号文中附件《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第七点的规定：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。此外，穗地税发(2003)266号文明确，根据《关于房产税若干具体问题的解释和规定》（〔87〕粤税三字第006号）第十条的规定，企业单位无租使用个人房产，应由使用单位按规定缴纳房产税。
房产税的征收分为从值计征和从租计征。
从价计征（也称从值计征），是对纳税人自用房产依照房产原值一次减除10—30%后的余值计算缴纳。我市依据房产税条例的有关规定，对一次性减除的比例规定为30%。即按原值减除30%，再乘以1.2%，一年交一次，可分两期纳税。另外，根据《关于印发《广州市征免城镇土地使用税若干问题的解答》的通知》（税三[1989]562号）的规定，应税单位无租使用另一应税单位的房屋，由土地使用权所有人缴纳土地使用税。
从租计征纳税额计算方法：个人出租房屋取得租金收入，应按规定缴纳营业税、城建税（外籍个人不征）、教育费附加（外籍个人不征）、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税（住宅出租免征）和土地使用税，并采取综合征收率（未含印花税和土地使用税，外籍个人不征土地使用税）征收的办法。从2006年6月1日（税款所属期）起，对个人出租住宅房屋月租金收入未达 1000 元的，综合征收率为 4 ％。；月租金收入 1000 元以上（含 1000 元） , 2000 元以下的，综合征收率为8％（外籍个人为7.7％）；月租金收入 2000 元以上（含 2000 元）, 综合征收率为10％（外籍个人为9.7％）。个人出租非住宅用途房屋月租金收入未达 1000 元的，综合征收率为10.7 ％。；月租金收入 1000 元以上（含 1000 元）的，综合征收率为14％。从2006年6月1日（税款所属期）起，参照《关于公布 2005 年广州市房屋租金参考价的通知》（穗国房字〔2006〕81 号）公布的房屋租金参考价，核定出租房屋的计税租金收入。
减免税规定：1、对以房租收入维持生计、照章纳税确有困难的孤寡老人、残疾人、烈属等私房业主需要减免税的，应持居（村）委会开具的有效证明，报经主管地方税务机关核准后，可给予减征税款的照顾；
2、外籍个人（包括华侨、港、澳、台同胞）新建的房屋免征城市房地产税3年。
纳税申报：广州市地方税务局各征收分局委托个人出租房屋所在地的各街、镇“出租屋管理服务中心”代征以上各项税收。个人出租房产的地方税收应按月缴纳，纳税人应于月终后10日内向房产座落地的 “出租屋管理服务中心”申报纳税。逾期申报纳税的，按《中华人民共和国税收征收管理法》的规定处罚并按日加收滞纳金。纳税人不能自行缴纳税款的，可以委托他人代为办理有关纳税事项。